当前房产回暖，央行强调三稳对房产走势有何影响？买还是不买

百色吧管理組

随着国内疫情得到控制，房地产市场成交量迅速回暖。虽说受疫情影响房价有所下降，但开发商以价换量的自救方式还是很有效的。

在当下房地产日益回暖的情况下，央行再次发声强调房产市场“三稳”（稳地价，稳房价，稳预期），我想，央行是既担心房价的上涨导致泡沫加剧，又担心房价下跌导致不良资产加剧，影响国内经济的稳定。只有稳定，才能保障经济的稳增长。
因此，对于接下来的房产走势，我认为，二季度开发商继续以价换量，但受调控和金融政策的影响，降幅以不大，成交量继续回暖。下半年量价齐稳或稳中有涨。

1、受疫情影响，需求无法释放。虽说疫情得到了控制，但安全起见，大家依然选择尽量少出门，少去人群聚集的地方。在我们环京更严重，主要依赖北京客群购买，但北京居住人群出京的话再回去还要被隔离14天，导致很多客户不敢来看房， 依然不能完全释放。
疫情导致很多企业受损或关闭，很多人失业或收入减少，购买力减弱，这部分需求群体只能继续观望。待经济恢复，收入稳定后才会形成新的购房需求。
2、房价下降，观望情绪加重。由于疫情导致房企资金链紧张，以价换量的自救方式，被一些客户解读为房价进入下降通道，买涨不买跌的心理使得部分客群继续观望，以待时机。
3、人民币贬值加速，触底回暖指日可待。全球经济下行，国内不能幸免，为了扶持实体经济，使经济尽快恢复稳定，大量释放资金，导致人民币贬值加剧。
待经济恢复，其副作用就会显现，假如房价不变，实际上就已经贬值了很多。人们的购买力增强，房价触底回暖也就顺其自然。
所以说，接下来房地产的走势，不论从调控还是金融手段上来说，都会去努力实现房地产市场稳定，即要控涨也要止跌。因此，对于购房者来说，建议根据自身情况选择适时买入。

1、对于刚需来说，有合适的房子现在就可以买入。期望房价继续下跌将很难实现，但如果等到经济复苏，房价上涨时再买，那就得不偿失了。
2、对于投资客来说，经济实力足够可以考虑入手长线投资。短期内受调控和经济大环境影响，很难实现盈利，后期虽说会触底回暖，但上涨幅度会受政策影响，不会出现大涨。
也不要盲目投资，不同城市之间，涨跌情况会出现，重点考虑一二线城市、都市圈、城市群等，人口流入大，经济发展快的区域。

综上所述！在当下房地产日益回暖的情况下，央行再次发声强调房产市场“三稳”，既要止住受疫情影响房价的下跌态势，也要防止房价受各种因素影响，出现报复性上涨的风险。此次央行发声对于购房者来说，不用担心房价会跌跌不休，也不用想着抄底暴富，有需求就买，没需求就不要再想着投机倒把了。










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