告诉你房产登记在子女名下会有哪些风险

天涯论落客

随着社会发展，部分父母早早的就为部分子女购置了房产，甚至有些子女还未成年，除此之外，还将房产登记在未成年子女名下，殊不知会存在以下几个方面的法律风险。


( 一 ) 增加买房时的经济负担
父母处分未成年子女的财产，必须是基于子女利益。如果明显不利于子女财产利益，这样的行为将违法。例如，贷款买房，父母与子女共有。但用子女名下的房产份额与银行签订借款，此行为对子女财产的处分显然不利于子女财产利益，不知不觉中触犯了法律。也就是说，将房产登记在未成年子女名下，房产将不能抵押贷款，必须一次性付清全部。
( 二 ) 加剧父母离婚时的纠纷
如果房产被登记到未成年子女名下，那么离婚时谁取得孩子的抚养权，谁就可以实际占有并使用该房产。这将导致夫妻在离婚时为了房屋而不是真正为了未成年子女的利益而去争夺未成年子女的抚养权。
( 三 ) 父母无法收回房屋
如果未成年子女成年后不尽赡养义务，父母也无权要求收回房产。
即使为监护人的身份，老赖对于子女的房产也没有处置的权利。登记于子女名下的房产属于孩子的个人财产，我国对于公民的合法财产进行保护，他人不得随意处理。如果需要对子女名下房产进行买卖，只能够通过公证的方式，公证需要经过本人的同意才能够进行。