1-9月份泰安房产继续回暖商品房库存继续减少

海角有话

记者从泰安市统计局获悉，前三季度泰安市房地产市场呈现出商品房销售快速增长、开发投资继续回暖等特点。
1-9 月份泰安房地产市场继续回暖 商品房库存继续减少
商品房销售快速增长
受刚性需求和改善性住房需求释放的影响，泰安市商品房销售状况良好，持续保持较快速度增长。1-9 月份，泰安市商品房销售面积为 258.6 万平方米，同比增长 24.4%；商品房销售额 161.6 亿元，同比增长 33.6%。
从房屋用途看 , 全市商品住宅销售面积 226.1 万平方米，同比增长 18.2%。销售额 138 亿元，同比增长 29.6%，商品住宅销售面积占整体销售面积的 87.4%；商业营业用房销售面积 30.3 万平方米，同比增长 128%，销售额 22.7 亿元，同比增长 69.4%。
从销售形式看，现房销售面积 68.2 万平方米，同比增长 23%，销售额 41.1 亿元，同比增长 41.2%；期房销售面积 190.4 万平方米，同比增长 25%，销售额 120.5 亿元，同比增长 31.2%。


开发投资继续回暖
1-9 月份，泰安市房地产开发项目完成投资 129 亿元，同比增长 6.4%。其中，商品住宅完成投资 104.3 亿元，同比增长 5.9%；商业营业用房完成投资 12.4 亿元，同比下降 19.9%，因占比较小，对整体房地产开发投资影响有限。2017 年泰安市房地产开发投资呈下滑走势，进入 2018 年以来，房地产开发投资回暖，并逐渐走高，1-9 月份房地产开发投资增速比上期提高 2.6 个百分点。
施工规模继续扩大
1-9 月份，泰安市房地产开发企业房屋施工面积 1898.7 万平方米，比去年同期增长 5.8%。其中，住宅施工面积 1511.9 万平方米，同比增长 6.4%；商业营业用房施工面积 169.6 万平方米，同比下降 3.5%。1-9 月份，房地产整体施工规模小幅增长。
新开工动力强劲。
1-9 月份，泰安市新开工面积 384.9 万平方米，同比增长 38.8%，涨幅明显。其中，住宅新开工 315.4 万平方米，同比增长 43.8%，商业营业用房新开工 21.9 万平方米，同比下降 26.8%，房地产新开工面积主要集中在商品住宅板块。
项目到位资金充足
1-9 月份，泰安市房地产开发企业本年新到位资金 220.2 亿元，比去年同期增长 26.6%。按资金来源分，国内贷款 5.6 亿元，同比下降 70%；自筹资金 64.6 亿元，同比增长 6.7%；其他资金来源 150 亿元，同比增长 58.4%。
竣工面积高速增长
1-9 月份，泰安市房屋竣工面积 216.4 万平方米，比去年同期增加 73.2 万平方米，同比增长 51.2%，其中住宅竣工面积 174.4 万平方米，同比增长 48.3%；商品营业用房竣工面积 23.8 万平方米，同比增长 49%。
商品房住宅库存继续下降
1-9 月份，全市商品房待售面积 124.6 万平方米，比去年同期下降 18%。其中，商品住宅待售面积 88.1 万平方米，同比下降 17.2%。整体来看，泰安市商品房库存消化形势良好，商品住宅保持较快消化速度。