将打造成体育主题城市综合体

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南方日报讯 （记者/崔璨）日前，经龙岗区城市更新和土地整备局2020年第17次局业务会议审议并原则通过，《关于龙城街道陂头背及建新村旧村改造专项规划修改的公示》正式发布。未来，该地块将打造成一个以体育为主题，融合时尚、文化、艺术、娱乐、休闲和餐饮于一体的城市综合体，并配备48班九年一贯制学校和9班幼儿园。
陂头背及建新村旧村改造项目位于龙城街道爱联片区龙翔大道与如意路交会处西侧，西邻奥体新城，北依余石岭公园，由龙翔大道、黄阁中路、如意路、沙园路四条城市主干道围合而成，生活氛围浓厚，交通路网发达，距离地铁3号线不足1公里。项目由利联集团负责开发，拆迁区总面积21.8公顷，综合规划总用地15.5公顷，总体开发体量63.2万平方米，系2006年结转入2010年城市更新单元制定计划项目，于2010年10月27日获深圳市规划和国土资源委员会龙岗管理局审批通过，2018年7月16日、2019年11月21日，又分别进行了专项规划修改，并获得批复。截至本次修改公示前，暂定为拆除用地面积219516.7平方米，开发建设用地面积131539.5平方米。
经过本次修改，该旧改大致规划为居住、教育、商业及公共配套设施用地。其中，二类居住用地A-01面积9866.2平方米，将建成住宅44255平方米，商业、办公及旅馆业建筑2829平方米，公共配套设施3750平方米（幼儿园、社区警务室、社区服务中心及管理用房）；二类居住用地B-01用地面积21506.7平方米，将建成68078平方米住宅，含租赁型人才住房5548平方米，商业、办公及旅馆业建筑5300平方米，公共配套设施6010平方米，包括9班幼儿园、社康中心、老年人日间照料中心、文化活动室、再生资源回收站、环卫工人作息房、公共厕所、小型垃圾转运站以及含游泳池的体育活动场地。另有教育设施用地将拆除重建为48班九年一贯制学校。发展备用地、商业用地、公园绿地、广场用地规划待定。
该旧改地段优越、规模较大、业态丰富。据介绍，承担改造任务的利联集团创建于1993年，目前主要拥有房地产、零售业务、公路建设、物业管理四大产业，在房地产领域，先后开发了利联太阳广场、星桂园等商业、住宅项目。










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