房产证丢了怎么补办?房产证丢了有什么危害

Alex709

大家可能会有这样的感受，辛辛苦苦存钱买下的房，只有在拿到房产证的那一刻才会觉得踏实，房产证是业主合法占有房屋所有权的有效证件，可见房产证是多么重要。如果不小心遗失了房产证怎么办？不要惊慌，其实是只要补办就可以了，那么房产证丢了怎么补办？房产证丢了有什么危害？


房产证丢了怎么补办
一、备件申请
首先需要备件申请，由房屋产权人写一份申请书，定明产权证丢失原因、经过、丢失时间及地点，以及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况、现状和产权人姓名、住址等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章（如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章）。
二、备案查档
然后就是备案查档，一般来说，在不动产登记机构成立之前房产档案是有房产住建部门保管，所以大家需要去房产局进行查档，而且房产局会出具临时收据，并对申请遗失事项进行内部查档校核；而现在不动产登记机构成立了，如果房产部门数据已经全部移交的话，那么在不动产登记机构就能够查询到相关的办证信息了。
三、登报声明
还需要进行登报声明，对申请遗失事项校核后，就可以给申请人出具证明证明其确实有房产证，并注明相关的信息，然后让申请人到报社办理遗失权证声明的登记手续，等待 " 遗失声明 " 见报后，申请人就可以将报纸保存好，在一个月内没有异议者的话，就可以由申请人向测绘所申请勘丈。
四、勘丈入册
再则就让测绘组由勘丈、绘图，由档案管理部门负责案件入册。
五、移交资料
把所有的资料移交到不动产登记中心，填写完申请表及交上证明后，就可以登记审查核准，由不动产登记中心负责初审、复审、审批。
六、缮证发证
最后，经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭登记收件收据领证。经过以上 6 道程序后，就可以将不动产权证书补办好了。
房产证丢了有什么危害
一、不能买卖
大家都知道，房地产交易的最终成交标准是房产过户，但如果没有房产证，就无法办理。所以，没有房地产卡来处理。
二、不能抵押
有些人可能会用房子作为抵押，向银行或其他信贷公司借钱。用房子作抵押的条件是拥有房子。如果没有房产证，银行或信贷公司不会轻易借钱给你。
三、不能出租
如果出租房屋没有房产证，双方之间的租赁有争议，出租人的合法权益无法得到保障。
四、合法权益不能得到保护
当房屋产权人与他人发生纠纷时，房产证是重要的权益凭证。只要你的名字写在房间里，你的权利和利益就可以得到尽可能的保证。
无论是房产交易还是房产过户，房产证都是是不可或缺的。因此，大家一定要牢牢看管好自己的房产证。尽量减少和避免房产证的丢失。虽然说房产证的补办手续简单，但是其耗时长，至少六个月，也许有很多事情会因此耽误，得不偿失。
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文章来源：房天下
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