龙湖29.25亿元摘得福州一宗商住用地

旧时手帕旧时泪

2 月 15 日，福州市区迎来猪年首次土拍大战，福州市区二环周边 7 幅地块集中入市，合计总出让金超 200 亿元。据悉，今日土拍共吸引了 20 余家竞买人参与竞买，部分参与竞买人名单如下：禹洲、世茂、万科、金茂、宝龙、首开 + 融侨，龙湖、福州滨海、阳光城、融信、正荣、中建海峡、中建三局。最终，2019-04 地块由龙湖地产以 29.25 亿元竞得，楼面价约 11223.79 元 / 平。
据了解，2019-04 号地块（晋安水头旧改项目出让地块二），选址面积 108397 平（约 162.6 亩）、出让面积 85445 平（约 128.17 亩），容积率 3.05，土地用途为住宅、商服用地，起拍价 25.99 亿，起拍楼面价约 9972.86 元 / 平！该地块同时占据大型绿化公园、市中心配套、区域重大交通枢纽等优质特性。
值得关注的是，该地块项目商业建筑面积不低于 29900 平、不超过 34000 平。须建设可建住宅建筑总面积 90% 的安置型商品住房（约 207636.53 平），按照 18900 元 / 平均价销售（安置房部分参考楼面地价 9600 元 / 平）。此外，还须提供六一北路沿街位置 1684 平建筑面积的商业店面，按成交楼面地价加 3400 元 / 平回购。