名为买卖实为父母赠与，离婚时房产算不算夫妻共同财产？

海角有话

现代快报讯（记者 王瑞 刘遥）父母以买卖的名义赠与儿子一套房产，儿媳认为是夫妻共同财产，闹离婚时想要平分；大学生实习几个月卖出 6 万多假保健品，或将面临 3 年以上有期徒刑 ……1 月 27 日，现代快报 " 有请律师 " 线下咨询活动在南京市湖南路 1 号凤凰国际书城举行，江苏同大律师事务所李小亮律师为前来咨询的市民们一一耐心作答。


父母以买卖名义赠与的房产，算不算夫妻共同财产？
活动一早，市民刘先生就急匆匆地赶到了活动现场。据了解，刘先生和妻子，育有一子，多年前就因感情不和分居了。为了维持一个完整的家庭，两人一直没有办理离婚手续。眼看儿子渐渐大了，两人终于把离婚提上了日程。因为长期没有共同生活，两人也不存在什么共同存款，只有一套住房，在刘先生名下。这套房子是刘先生的父母为了孙子上学，过户到儿子刘先生名下的。
" 当时是以买卖的名义办理的过户手续，房子价格象征性地填了 40 万，但是从来没给过钱 ,。现在我们离婚，女方就说这套房子是婚姻关系存续期间的夫妻共同财产，要求平分。" 刘先生说，虽然房子不是重点学区房，但售价也在 500 万左右，" 她要是一分割，我要支付 250 万左右给她，我手头根本没有这么多钱，这样房子肯定就保不住了。" 刘先生表示，" 这套房产是父母赠与我一个人的，主要是为了给孩子上学，而且房本上根本没有她的名字，那她到底能不能分割这套房产？"
对于刘先生的疑问，江苏同大律师事务所李小亮律师表示，《中华人民共和国婚姻法》第十八条第（三）项明确规定，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产；同时，婚姻法司法解释三第 7 条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按婚姻法第十八条第（三）的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
李律师表示，刘先生父母以 " 买卖 " 的形式将房子过户给儿子刘先生一个人的行为，视为 " 一方父母出资为子女购买不动产 "，因此，这套房子属于刘先生父母赠与刘先生一个人的个人财产，并非属于夫妻共同财产，因此女方离婚时无权要求对该房屋进行分割。
大学生实习数月卖掉 6 万假保健品，或被判处 3 年以上徒刑
活动进行到一半，市民陈女士来到了现场，她坐在律师对面焦急地询问道：" 我有个表妹，还在上学没有毕业。去年，学校让她实习，她就找了一个卖保健品的工作，谁知刚干没几个月就出事了，她被警方抓了起来，说她们卖的保健品是假货。现在她就要面临审判了，我想知道她会被判多久？"
2018 年夏天，陈女士的表妹小林来到南京某保健品公司实习，公司让她干销售，每日向大爷、大妈们推荐保健品。公司每月给小林 1000 多底薪，每卖出去一盒都能拿到一部分提成。大概干了四五个月，她一共卖出了价值 6 万多的保健品。同年 10 月，警方收到消费者的举报后，将该公司 40 多名工作人员全部抓获，小林就是其中之一。
小林的母亲几个月以来四处找人打听，想知道小林会不会被判刑，如果判刑会判多久。于是，她来到有请律师活动现场咨询律师。 对此，江苏同大律师事务所李小亮律师分析称，虽然目前所知的情况有限，但从被捕到现在小林都没有被释放以及陈女士介绍的情形来看，她的行为应该达到判刑标准。如果检方以诈骗罪起诉小林的话，她一共诈骗了 6 万多元，数额巨大，刑期可能在 3 年至 10 年。如果小林有自首、坦白等情节的话，法院可能会从轻判罚。
（编辑 陈海静）