春节前购房不可大意！二手房产权问题尤其多

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近年来，二手房交易纠纷情况越来越多，其中房屋产权是主要的导火索，虽然二手房比新房有一定的优势，但买二手房之前还是要搞清房屋产权。对此，小编要说的是买二手房一定要注意以下这 7 个产权问题，否则买了也白买。


一、产权有没有限制
在买二手房时，一定要看其是否符合上市交易的条件。比如该二手房是否被抵押、被查封、被列入拆迁范围？是否为特殊性质的房屋？这些房屋产权有所限制，将不能上市交易。
二、租客拥有优先购买权
在买二手房时，要注意该房屋是否有租客？租期是多久？因为买卖不破租赁，还有在同等条件下，租客具有优先购买该房屋的权利，因此最好等租赁到期后再购买该房屋。
三、非住宅房屋
在买二手房时，一定要清楚房屋的用途、性质。要知道房屋的用途、性质不同，购房费用也不同，房屋功能也不同，如果一不小心买了办公房，那么麻烦就大了。
三、产权年限问题
二手房最为重要的是什么，那就是产权年限问题了，因此大家在买二手房时要特别关注产权年限问题。一定要注意产权性质，查看不动产权证上该房屋产权年限还有多久。
四、不要买建在集体土地上的房子
依据我国相关规定，建在集体土地上的房子即小产权房只能在本乡本村进行交易，不能直接卖给城市户口居民。若你买了这类房屋，一旦出现纠纷或拆迁，你将无法得到任何补偿。
五、房改房要补足成本价
根据我国相关规定：以优惠价、标准价购买的房改房上市交易时，应先补足标准价与成本价之间的差价。因此，大家在购买房改房时，一定要确认是否已按成本价补足费用。
六、多位产权共有人
在生活中，其实拥有多位产权共有人的二手房是非常多的。也就是说，如果你要想买这类房子，必须取得全部共有人同意才行，否则很可能出现房产纠纷。
七、不要买一直没办理不动产权证的房子
虽然有购房合同与发票，但如果入住多年后却一直没有办理不动产权证的话，那么这种二手房最好不要买。因为一直没办不动产权证很有可能是开发商的问题，具体原因就需要在买房时仔细查询了。
买房作为人生大事，谁都想顺顺利利，可以避免不必要的麻烦，因此大家在购买二手房时一定要注意以上这 7 个产权问题，只有房屋产权没问题，你才能买到放心房，另外，相信大家都知道，二手房交易风险是比较多的，特别是产权问题更多，因此大家在购买二手房时一定要非常谨慎才可。