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标题: 本文告诉你应该怎样查询房产五证？ [打印本页]

作者: 小不点儿就是我 时间: 2019-1-30 16:01
标题: 本文告诉你应该怎样查询房产五证？
大家都知道房产五证齐全与否，对于买房来说是一件大事，如若五证不全会给后续的交易产生诸多不便。那么，今天我们就再来一起了解下，何为房产五证，又应该如何查询吧。
什么是房产五证 ?
房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
怎么查询房产五证 ?
1、可以在官网上查询
有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录 "XX 市房地产交易中心 " 去查看取得《商品房销售 ( 预售 ) 许可证》的房产项目。
2、可以去相关部门咨询
如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。
3、可以去银行询问
购房者还可以去银行贷款部门咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。

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